No mercado imobiliário, essa curva é liderada por ativos que investem em bem-estar com foco em engenharia e sustentabilidade
O mercado mundial de luxo, após um período de estabilidade, deve retomar o crescimento na faixa de 4% a 6% ao ano até 2035 em âmbito global, segundo estudo da Bain & Company em parceria com a associação italiana de artigos de luxo Altagamma. Mas o novo luxo é diferente. Ele abandonou o status visual para focar na experiência sensorial e na tecnologia silenciosa.
No mercado imobiliário brasileiro, especialmente em praças supervalorizadas como Itapema (vice-líder brasileira no ranking FipeZAP), essa mudança de mentalidade cria o conceito de “Luxo Invisível”. O foco do investimento migrou da fachada para os bastidores da engenharia, com isolamento acústico, estabilidade térmica e automação que atua sem ser percebida.
O empreendimento Edify One, em Itapema, um dos mais luxuosos em construção na região, é um estudo de caso dessa nova fase. O projeto substitui o decorativismo extensivo pelo desempenho técnico para garantir qualidade de vida. Em termos de conforto térmico a fachada ventilada é destaque, tecnologia que cria uma câmara de ar no revestimento externo, estabilizando a temperatura interna e reduzindo drasticamente a necessidade de ar-condicionado.
O uso de lajes com espessura superior e tratamento acústico entre unidades, aliado a esquadrias piso-teto de alto desempenho, bloqueia ruídos externos e internos.
Tecnologia de longo prazo
O “luxo invisível” também se manifesta na preparação para o futuro. O edifício integra sistemas de automação que ajustam iluminação e climatização das áreas comuns via Inteligência Artificial, além de garagens preparadas para veículos elétricos e gestão automatizada de recursos hídricos.
