Com VGV bilionário e projetos frente mar de alto padrão, a cidade catarinense consolida um novo patamar imobiliário
Itapema deixou de ser apenas um destino turístico para se firmar como um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil. Hoje, a cidade ocupa posição de destaque nos rankings nacionais de preço do metro quadrado, ficando atrás apenas de Balneário Camboriú, e registra uma valorização superior a 100% nos últimos cinco anos, um movimento que chama a atenção de investidores, incorporadoras e compradores de alto padrão.
Esse avanço acelerado se reflete diretamente nos números do setor. Estimativas de mercado indicam que o Valor Geral de Vendas (VGV) de Itapema já alcança a casa dos bilhões de reais, com parte significativa desse volume concentrada em empreendimentos de alto padrão, especialmente na faixa frente mar. O resultado é um cenário de forte liquidez, alta demanda e consolidação da cidade como um dos principais polos imobiliários do Sul do país.
Arquitetura como ativo de valorização
Em um mercado cada vez mais competitivo, a arquitetura deixou de ser apenas um atributo estético e passou a atuar como fator estratégico de valorização imobiliária. Em Itapema, os empreendimentos frente mar mais valorizados compartilham um ponto em comum: projetos autorais, concebidos para dialogar com a paisagem e com o estilo de vida à beira-mar.
Nesse cenário, destaca-se a atuação da Bellincanta Arquitetura, cuja assinatura está presente nos principais empreendimentos residenciais frente mar da cidade. A partir de projetos desenvolvidos para a CNA Construtora, o escritório passou a atuar a arquitetura como um ativo de marca, contribuindo para a construção de uma identidade arquitetônica própria na orla de Itapema, reconhecida pela sofisticação projetual, equilíbrio das proporções e leitura sensível do contexto urbano e paisagístico.
“Quando falamos de imóveis frente mar, o projeto precisa ir além da estética. Ele precisa traduzir paisagem, conforto e permanência de valor. A arquitetura, nesse contexto, passa a ser parte direta da estratégia do empreendimento”, explica Giovanni Bellincanta.
Os projetos se destacam não apenas pela exclusividade da localização, mas pelo cuidado com o aproveitamento das vistas, iluminação natural e relação entre áreas internas e externas. Trata-se de uma arquitetura pensada para valorizar a experiência de morar, um fator que impacta diretamente a percepção de valor e o desempenho do imóvel no mercado.
Com plantas amplas, áreas sociais generosas, grandes panos de vidro e integração entre interior e paisagem, os empreendimentos frente mar dialogam com um lifestyle que une conforto, sofisticação e conexão com a natureza. Nos interiores, o uso de materiais nobres, paletas inspiradas no ambiente costeiro e soluções contemporâneas de automação reforçam o posicionamento de alto padrão que hoje define o mercado local.
