Nova pesquisa aponta jovens de 21 a 28 anos como a principal força compradora do mercado imobiliário nacional
Os jovens entre 21 e 28 anos lideram a intenção de compra de imóveis no Brasil em 2026. O dado é da pesquisa mais recente da Brain Inteligência Estratégica, que mostra que 59% dos entrevistados da Geração Z pretendem adquirir um imóvel nos próximos meses, um avanço de 20% em relação ao mesmo período de 2025 é de 5% na comparação com o trimestre anterior. A projeção também supera a média nacional de intenções de compra, que está em 49%, conforme o levantamento.
Na região Sul, que tem a segunda maior intenção de compra entre os entrevistados pela Brain com 49%, essa tendência já tem influenciado os lançamentos de construtoras. Charles Kan, CEO da Construtora CK, com atuação no litoral norte catarinense, confirma essa percepção.
“O jovem passou a enxergar o imóvel não só como moradia, mas como estratégia de investimento e segurança. Isso muda completamente o tipo de produto que ele busca”, afirma. Segundo ele, a preferência tem migrado para unidades menores, com boa localização e serviços agregados, em linha com um estilo de vida mais dinâmico.
Em Itajaí (SC), cidade com o 5º metro quadrado mais valorizado do país (FipeZap), um levantamento do Sinduscon Foz do Rio Itajaí em parceria com a Brain apontou que o número de unidades compactas lançadas triplicou em quatro anos, passando de 307 em 2022 para 1.228 em 2025, com VGV acumulado de R$ 1,7 bilhão. O crescimento acompanha a demanda por imóveis com maior liquidez, menor ticket e potencial de valorização, especialmente em regiões urbanas e turísticas.
A CK tem dois projetos em fase de pré-lançamento voltados a esse perfil em Itajaí: o Levels, na Praia Brava, e o Versus, no bairro Fazenda. Os empreendimentos de alto padrão somam quase 600 unidades, majoritariamente estúdios de até 43m², e já registram cerca de 50% de intenções de compra, com VGV total estimado em quase R$ 570 milhões.
Localizados em áreas com alta valorização e onde o metro quadrado gira entre R$ 15 mil e R$ 40 mil, as novidades contam com uma estrutura de lazer e serviços completa no condomínio para atrair a Geração Z. Coworking, lavanderia compartilhada, espaço wellness, academia, área gourmet, mercado autônomo, piscinas, saunas, wine bar, terraço, bicicletário e vagas para patinetes elétricos são alguns dos destaques.
“O estúdio se consolidou como um ativo de entrada e tem atendido à demanda crescente de jovens que buscam seu primeiro imóvel ou investimento. Ele tem maior liquidez e menor custo, e ainda aposta em comodidades muito desejadas, seja para moradia ou para geração de renda com locação, como localização próxima de tudo e serviços agregados”, finaliza Kan.
