A D76 Incorporadora é uma empresa fundada por Thais Keiko Monteiro e Marcelo Pulcinelli, que trazem, cada um, uma bagagem de mais de 20 anos de experiência em projetos incríveis tanto no Brasil quanto no exterior, em diversos setores do mercado imobiliário: incorporação, construção, projetos e importação de materiais tecnológicos. A missão que nasce com a empresa é repensar produtos e processos da construção civil e experiência do usuário no mercado imobiliário por meio de uma abordagem inovadora, sustentável e extremamente eficiente, com um design elegante e descomplicado.
Você já parou para pensar por que a construção civil ainda é tão rudimentar? Por que não organizamos toda a produção antes mesmo de chegar ao canteiro de obras? E por que desperdiçamos tanto material e geramos tanto lixo? Além disso, por que não aproveitamos ao máximo as condições naturais do local onde a construção será feita? Anos de experiência trouxeram aos sócios muitos questionamentos que se tornaram o fundamento estratégico do modelo de negócio da nova incorporadora.
A D76 nasceu com o objetivo de buscar respostas e transformar essas inquietudes, associadas às suas especialidades em BIM, engenharia integrada e produtos de alta performance, em um processo completo de incorporação, projetos e construção, trazendo soluções inovadoras para uma construção rápida, limpa e sustentável.
“Pessoas cuidam da casa ou a casa cuida das pessoas?” A partir desta provocação, os sócios se comprometem a entregar imóveis prontos, com detalhes muito bem pensados e executados, proporcionando uma experiência completa, resultando em um espaço para viver, e não apenas morar.
Cinco pilares fundamentais direcionam o estilo de trabalho da D76: design, desempenho, sustentabilidade, interatividade e eficiência de processos. Eles são a base das discussões que visam equalizar todos os princípios da melhor forma. “Não faz sentido um design lindo que não tem desempenho, ou que não seja possível construir de forma sustentável, sem desperdício de tempo, material, e horas das pessoas envolvidas”, afirmam os sócios Marcelo e Thais.
Design – A elegância descomplicada das linhas minimalistas e dos materiais neutros e elegantes servem como base para a personalidade de quem vai habitar o espaço. Os espaços são sempre amplos, abertos e com pé direito generoso e integrados a um paisagismo nativo e adulto. A busca é pela essência e pelo necessário, livre dos excessos.
Com foco no alto desempenho, são feitos estudos completos das condições bioclimáticas, a exemplo da temperatura do ar, do solo, velocidade, umidade e temperatura dos ventos, incidência de luz e muitos outros. Essa base permite à arquitetura trabalhar de forma a criar espaços que se adaptam às condições naturais do terreno.
Em paralelo, a sustentabilidade se faz muito presente. Desde a escolha dos materiais de baixa emissão de carbono até a gestão inteligente do lixo orgânico e autonomia em energia e aquecimento com geração própria, promovendo uma casa em total sintonia com o meio ambiente.
Como quarto pilar, a interatividade digital proporciona automação completa e intuitiva para garantir que a residência responda às necessidades e aos comandos do morador. O manual do proprietário é eletrônico e com realidade aumentada, permitindo que a casa seja conhecida na sua parte visível e invisível.
Por fim, a eficiência de processo é o pilar que o comprador não vê, mas estabelece sistemas inteligentes que permitem obras mais rápidas, limpas e sustentáveis. A primeira parte do ciclo é focada na definição de produto, todo planejado em BIM, de forma que cada projeto exista de maneira completa no mundo virtual antes de ser construído. Nessa fase, todos os fornecedores já são contratados e já trazem suas especificações para serem incorporados no projeto. Um planejamento detalhado de obra também é validado com todos os fornecedores. A segunda parte é executar tudo o que foi minuciosamente planejado, sem surpresas e ajustes no campo. Assim, a D76 consegue entregar obras completas de alta complexidade e alto padrão em menos tempo que o padrão de mercado, com uma produção otimizada que reduz o entulho e a emissão de carbono.
A expertise da incorporadora D76 está materializada na casa conceito Alvorada 3520, localizada em um charmoso condomínio em Porto Feliz, no interior de São Paulo. A obra começou em julho de 2023 e foi finalizada em fevereiro de 2024. Está agora disponível para comercialização.
Mais informações no site, Instagram @d76incorporadora e Linkedin D76 Incorporadora.
