A tendência das branded residences segue em alta no mundo, inclusive no Brasil. Relatório da Colliers aponta que o número de projetos deste segmento aumentou 160% na última década, enquanto estudos da consultoria Savills indicam que esse tipo de moradia pode alcançar valorização de até 25% acima da média dos empreendimentos de luxo tradicionais.
No Brasil, a história de um corretor de imóveis ajuda a ilustrar o potencial desse mercado. Raffa Machado, 39 anos, vendeu mais de R$ 85 milhões em unidades de empreendimentos assinados nos últimos cinco anos e se tornou especialista em branded residences. A virada de carreira começou no litoral norte catarinense, onde iniciou sua atuação como corretor de imóveis em 2020 e, em pouco tempo, se consagrou campeão de vendas do Artefacto Towers by CK, primeiro edifício residencial assinado pela marca de mobiliário de luxo em collab com a construtora catarinense CK.
Entre 2020 e 2025, Rafa vendeu mais de R$ 40 milhões em unidades somente nesse empreendimento, incluindo as coberturas, e ultrapassou R$ 60 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) em projetos da CK, que tem 15 anos de história e é referência em empreendimentos de alto padrão.
O Artefacto Towers by CK é hoje o empreendimento com maior área construída e número de unidades entre os prédios assinados pela Artefacto no Brasil, com 195 apartamentos. Posicionado em um dos metros quadrados mais desejados do país, na Praia Brava de Itajaí, o edifício une localização estratégica, marca de luxo consolidada e um padrão de arquitetura e interiores que ajudou a atrair um público disposto a pagar mais por experiência, design e curadoria. Com ticket médio de R$ 3 milhões e VGV de R$ 300 milhões, o edifício tem valorização média das unidades de 25,3% ao ano e está 95% vendido.
“Imaginei que os clientes fãs da Artefacto gostariam de comprar o empreendimento só pelo fato de saber que esse produto existe. Então, estudei o empreendimento e passei a oferecer para quem conhecia a marca. Mandava mais de 100 mensagens por dia para empresários, arquitetos, médicos”, conta.
O desempenho no Artefacto Towers by CK abriu portas para novos negócios e novos empreendimentos com collab da Artefacto começaram a surgiram no país. Raffa passou a atuar também nessas praças. Hoje são seis prédios assinados pela marca, em cidades como Curitiba (PR), Costa dos Milagres (AL) e São Paulo (SP). Somadas, as vendas do corretor em empreendimentos da marca superam R$ 85 milhões.
Com a experiência acumulada na venda de empreendimentos assinados, Raffa Machado estruturou uma empresa de consultoria em branded residences e passou a treinar equipes comerciais para esse tipo de produto. A avaliação do corretor é a de que esse setor seguirá em alta, impulsionado por um perfil de cliente que quer manter vínculo com a marca e “acordar dentro” da experiência que já conhece e valoriza.
